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Retrouvez nos terrains à la vente

Découvrez notre sélection de terrains constructibles dans le Vaucluse.

Terrain à batir maison CMI

Vous souhaitez trouver le terrain idéal pour commencer la construction de votre future maison ?

Nous vous proposons différents terrains disponibles que vous pouvez retrouver sur notre boutique leboncoin.fr

Appelez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous pour discuter de votre projet.

Une sélection de terrains dans le vaucluse

Nous avons sélectionné différents types de terrains : passer par nous vous assure de profiter d’un terrain constructible qui répondra au mieux à vos besoins.

Sérénité

Un même interlocuteur sur l’ensemble de votre projet.

Qualité du terrain

La garantie d’un terrain constructible.

Environnement

Un emplacement accessible au plus proche de vos besoins.

Cadastre maison CMI

Quelle différence entre un terrain viabilisé et un terrain constructible ?

Un terrain est reconnu constructible lorsqu'il répond à trois critères : la nature du sol permet d'y bâtir une construction, la parcelle se trouve dans une zone ou la construction est autorisée et le terrain peut être viabilisé (ou l'est déjà).

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ?

Un terrain viabilisé signifie que tous les raccordements ont déjà été effectués, qu'il s'agisse de l'eau, du gaz, de l'électricité, de l'évacuation des eaux usées et/ou du téléphone.
Le fait d’être desservie par une voie d’accès privée ou publique peut aussi rentrer en compte.

Qu’est-ce qu’un terrain borné ?

Géomètre-expert maison individuelle

Un terrain borné signifie qu’un géomètre-expert, les seuls ayant l’autorité pour réaliser le bornage d’une parcelle, a officiellement défini les limites et la superficie de ladite parcelle.

Le bornage n'est pas obligatoire lors de l'achat ou de la vente d'un terrain, mais il vous assure une certaine tranquillité en cas de litiges. Le bornage peut être "amiable" si vos voisins acceptent l'opération, mais il peut aussi être imposé pour diverses raisons. On parlera alors de bornage "judiciaire".

Qu’est-ce que l’étude géotechnique ?

Depuis 2020, la loi impose de fournir une étude géotechnique (ou étude de qualité des sols) en cas de vente d’un terrain non bâti constructible. On parle alors d'une étude préalable G1.

Ces études permettent d’informer l’acheteur à l’avance sur les risques auxquels il s’expose. Dans notre région, par exemple, les risques les plus communs sont : les retraits ou gonflements d'argile, les mouvements de terrain et la présence d'eaux dans les sols comme par exemple présence d'une nappe phréatique.

Le géotechnicien chargé de cette mission va effectuer diverses études, dont une visite physique du terrain, un prélèvement d’échantillons du sol pour les (faire) étudier en laboratoire, ainsi qu’une enquête sur les différents documents rattachés au terrain, le tout dans le but d’identifier la composition des sols dans un premier temps et les potentiels risques associés ensuite.

Avant le démarrage des travaux d’une construction, une étude de sol G2 devra obligatoirement être réalisée. Cette étude est adapté aux caractéristiques du projet et garantie la nature du sol aux droits des mûrs de la réalisation.

Trouvons ensemble le terrain parfait pour votre projet de construction

Choisir un terrain est une étape primordiale dans votre projet de construction, c'est ce qui définira les caractéristiques de votre futur "chez vous" : une construction s’adapte toujours à son terrain et non l’inverse.

Nos réalisations

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